← Powrót do listy wpisów

PIT-28 pod lupą. Jak prawidłowo rozliczyć ryczałt z działalności i najmu w 2026 roku?

Podatki |
Data dodania:  2026-03-08

Ryczałt od przychodów ewidencjonowanych to w ostatnich latach jedna z najpopularniejszych form opodatkowania w Polsce. Kusi prostotą i relatywnie niskimi stawkami procentowymi.

W mojej praktyce księgowej codziennie pracuję z dokumentami ryczałtowców i widzę, że to, co na pierwszy rzut oka wydaje się łatwe, w ujęciu rocznym kryje w sobie wiele pułapek.

Rozliczenie ryczałtu na formularzu PIT-28 to zupełnie inna mechanika niż w przypadku skali podatkowej czy podatku liniowego. Nie operujemy tutaj pojęciem "dochodu". W tym artykule rozkładam na czynniki pierwsze zasady sporządzania tej deklaracji, rozliczania składek, wpływ najmu prywatnego oraz dostępność ulg.

Kto składa deklarację PIT-28?

Formularz PIT-28 nie jest zarezerwowany wyłącznie dla przedsiębiorców. Składasz go, jeśli w minionym roku podatkowym uzyskiwałeś przychody opodatkowane w formie ryczałtu z następujących źródeł:

  1. Pozarolnicza działalność gospodarcza – czyli Twoja jednoosobowa działalność (JDG) lub przychody ze spółek cywilnych/jawnych, dla których złożyłeś oświadczenie o wyborze ryczałtu.
  2. Najem prywatny (dzierżawa, poddzierżawa) – ryczałt to jedyna i obowiązkowa forma opodatkowania prywatnego wynajmu nieruchomości (np. wynajmujesz mieszkanie odziedziczone po dziadkach). Nie ma tu wyboru, musisz złożyć PIT-28.
  3. Sprzedaż przetworzonych produktów roślinnych i zwierzęcych – dotyczy rolników (tzw. rolniczy handel detaliczny).

Jeśli posiadasz przychody z kilku powyższych źródeł (np. prowadzisz firmę na ryczałcie i dodatkowo wynajmujesz prywatnie mieszkanie), wszystkie te kwoty wykazujesz w jednej deklaracji PIT-28.

Najważniejsza zasada ryczałtu: opodatkowanie przychodu, a nie dochodu

Fundamentalną różnicą między ryczałtem a zasadami ogólnymi (PIT-36) czy podatkiem liniowym (PIT-36L) jest brak możliwości uwzględnienia w rozliczeniu kosztów uzyskania przychodu.

Jako księgowy muszę o tym przypominać niemal na każdym kroku: na ryczałcie podatek płacisz od tego, co "weszło" na Twoje konto z wystawionych faktur (jeżeli jesteś czynnym vatowcem to patrzysz na przychód w kwocie netto, a jeżeli nie - interesuje Cię kwota brutto). Księgowo nie ma znaczenia, że do wykonania usługi musiałeś kupić laptopa za 10 000 zł, opłacić licencje za oprogramowanie czy wziąć w leasing samochód. Na formularzu PIT-28 nie ma rubryki "koszty". Z tego powodu ryczałt to rozwiązanie matematycznie opłacalne dla branż o znikomych kosztach stałych (np. branża IT, lekarze, wolne zawody), a bardzo niekorzystne dla handlu, gdzie występuje wysoki koszt zakupu towaru. Stawki podatku są zróżnicowane i zależą od charakteru świadczonych usług (wynoszą od 2% do 17%).

Składki ZUS i zdrowotne na PIT-28

Skoro nie mamy kosztów firmowych, to w jaki sposób uwzględniamy zapłacone składki ubezpieczeniowe? Ustawodawca pozwala na odliczenie ich bezpośrednio od osiągniętego przychodu, ale na specyficznych zasadach:

  • Składki na ubezpieczenia społeczne (emerytalne, rentowe, chorobowe, wypadkowe): odliczasz je w 100% od swojego przychodu (zanim przemnożysz go przez stawkę ryczałtu). Dotyczy to składek zapłaconych w danym roku podatkowym.
  • Składka na ubezpieczenie zdrowotne: mechanika składki zdrowotnej dla ryczałtowców opiera się na trzech progach przychodowych (do 60 tys. zł, między 60 a 300 tys. zł, powyżej 300 tys. zł). Na formularzu PIT-28 odliczasz od przychodu dokładnie 50% zapłaconych w trakcie roku składek zdrowotnych.

PIT-28 a wspólne rozliczenie z małżonkiem i dla samotnych rodziców

Wybór ryczałtu dla działalności gospodarczej wiąże się z surowymi restrykcjami. Podobnie jak w przypadku podatku liniowego, ustawa blokuje możliwość wspólnego rozliczenia z małżonkiem oraz rozliczenia w sposób przewidziany dla osób samotnie wychowujących dzieci.

Istnieje jednak jeden kluczowy niuans, z którym często spotykam się przy analizowaniu dokumentów.

Wyjątek dotyczący najmu prywatnego: jeśli Twoim jedynym przychodem ryczałtowym (wykazywanym na PIT-28) jest najem prywatny mieszkania, a na co dzień pracujesz na etacie (rozliczasz PIT-37), to nie tracisz prawa do wspólnego rozliczenia z małżonkiem na swoim PIT-37.

Dostępne ulgi i odliczenia (od przychodu)

Ryczałtowcy mają dostęp do znacznie dłuższego katalogu ulg niż osoby na podatku liniowym, ale krótszego niż ci na skali podatkowej. Szczegółowe warunki kwotowe i zasady dokumentowania każdej z ulg opisałem w osobnym artykule na blogu. W tym miejscu zaznaczam jedynie, co możesz odliczyć bezpośrednio na druku PIT-28 (a dokładniej w załączniku PIT/O):

Co odliczysz na ryczałcie (od przychodu):

  • ulgę rehabilitacyjną,

  • ulgę termomodernizacyjną,

  • darowizny (na krwiodawstwo, cele kultu religijnego, organizacje pożytku publicznego),

  • ulgę na internet,

  • wpłaty na konta IKZE,

  • ulgę na zabytki (tzw. ulgę pałacykową).

    Ryczałtowcy mają również prawo do korzystania ze zwolnień w ramach pakietu PIT-0 (ulga na powrót, dla pracujących seniorów, czy dla rodzin 4+).

Czego NIE odliczysz na ryczałcie:

  • ulgi prorodzinnej (na dzieci),
  • ulgi badawczo-rozwojowej (B+R), która wymaga rozliczania kosztów.

Rola księgowego a doradztwo podatkowe

Moim zadaniem jako profesjonalnego księgowego jest rzetelne ujęcie dostarczonych przez Ciebie dokumentów w ewidencji przychodów i prawidłowe przeniesienie tych danych na roczną deklarację PIT-28. Pilnuję terminów, rozliczam składki ZUS proporcjonalnie do stawek i upewniam się, że deklaracja spełnia wszystkie wymogi formalne.

Chcę jednak wyraźnie przypomnieć: nie doradzam i nie zajmuję się optymalizacją podatkową. Jeśli Twoje usługi balansują na granicy dwóch stawek ryczałtu (np. 8,5% czy 12% w branży IT), najbezpieczniejszym rozwiązaniem jest wystąpienie o wydanie indywidualnej interpretacji podatkowej do Krajowej Informacji Skarbowej. Z uwagi na odpowiedzialność karną, jako księgowy nie świadczę usług doradztwa podatkowego i nie przygotowuję takich wniosków – w tej sprawie najlepiej zwrócić się do doradcy podatkowego.

Jeśli jednak potrzebujesz solidnego oparcia w poprawnym, comiesięcznym księgowaniu Twojej firmy i spokojnego snu po wysłaniu PIT-28 do urzędu – zapraszam do współpracy z moim biurem.

Pamiętaj, ten artykuł ma charakter informacyjny. Jako księgowy, nie świadczę doradztwa podatkowego, ale chętnie pomogę Ci zrozumieć mechanizmy podatkowe, abyś mógł podjąć świadomą, dopasowaną do Twojego biznesu decyzję.

Potrzebujesz wsparcia księgowego dla swojej firmy?

Umów bezpłatną konsultację
Zadzwoń WhatsApp